广州库存鞋批发(广州鞋子库存尾货市场)
2023-08-28 13:07:16 来源: 互联网
今天12月3号,广州气温14度,海珠区的中大面料市场还没有恢复营业,位于天河区的沙河服装批发市场繁忙依旧,恢复了正常秩序,很多档口手上的存货清完就没有货可卖了,等待中大的开工,今年估计也就这样了,都是这疫情闹的,造孽啊!
今天下午坐地铁2号线去逛了下广州火车站附近的服装市场,沿途见有不少旅客是回家的,也有不少人是在服装市场拿货的人员。
(资料图)
在广州火车站附近的服装批发市场有很多家,有红棉、地一大道、白马、壹马、天马、流花等,所以火车站附近的人流量特多,随处可见在这边服装市场进货的人员,她们都是大包小包的提着批发的衣物,快过年了,大家都要为自己添购些新衣服,年底一个月生意应该还不错。
在这边的服装市场中白马服装市场的质量是最好的,这里的质量接近于一二线品牌质量了,所以在白马拿货的客戶还真不少,这里价格相对也贵一些,有些开专卖店的也是在这里进货回去卖,在这里的质量高于其它市场。
年底一个月服装商城都在促销打折一些库存货,零售也可以的,因为白马的衣服质量有保证的,还是有不少人去这里购买的,这里的价格低于专卖店,质量也有保证,这里的款式也非常多,很有选择性,男装、女装、童装都有,做工比较精细,年底回家的朋友可来这边选购衣服。
我也去白马男装逛了一圈,随手买了件夹克一百五十元,质量还行,适合在南方穿,由于白马太大想逛遍还真要不少时间,我是一个不喜欢长时间逛街的人,买后立马走人了,打算过段时间再来看看有没喜欢的衣服。
昨天不少人交了智商税,[emailprotected]:[emailprotected]入强化管控状态中,市场仍保持供货充裕,货足价稳。今天虽然天冷下雨,但海珠区沙园农贸市场仍然热闹如常,买卖两旺,市民大手笔买不释手,有备无患。这是今早沙园市场的随拍,与大家分享一下目前市场的信息。大家淡定吧,疫情下政府的保供措施是绝对0K的。
羊城猫哥跑街优质本地领域创作者
#广州头条#广州城事之人间烟火味∽广州各片区进入强化管控状态中,市场仍保持供货充裕,货足价稳。今天虽然天冷下雨,但海珠区沙园农贸市场仍然热闹如常,买卖两旺,市民大手笔买不释手,有备无患。这是今早沙园市场的随拍,与大家分享一下目前市场的信息。大家淡定吧,疫情下政府的保供措施是绝对0K的。
【广州房多客少,唯提高二手流通,拯救楼市经济】
通过贝壳app搜索普通住宅,显示目前广州二手住宅放盘数量约10.6w套,且还没算上其他中介公司,可见放盘量十分巨大,不排除超越历史峰值。
现在有不少人/家庭是无法置换买房的,尽管没数据统计,也无法统计,但从放盘量的侧面反映出,这波“待置换”的购买力也是十分庞大的。如果不好好利用他们、盘活他们,那就是一种资源浪费。
当然,卖房的人不一定是为了“置换”,有部分业主卖房套现是为了“还债”。但新闻并不常见,市场上也不常见,真急着还债的人,老早就降价出售了。而目前挂牌待售的二手房源,更多的人打算置换房屋,从而改善自住,或者更换投资房产的标的物。
复苏楼市经济,不能光靠外地人进来买房,尤其各大城市都在抢人,目的是吸纳客户进去买房、消费。个别城市把购房门槛一降再降,严重内卷,再在这个方法上故技重施作用不大。所以,要寻找新的突破口。而这个突破口,就在二手楼市。
二手市场目前死水一潭,如何拯救它?分三个层面:
1、解开业主枷锁,增加购房资格。
2、鼓励自住属性,助力老房流动。
3、发挥常住人口数量的优势。
大家都知道,楼龄越大的二手房就越不容易流通。而且,互联网发达、资讯越来越透明,不像以前有较大的信息差,例如:凤变冰的套路早已不是秘密。利好预期无人不知、无人不晓,低洼房屋也价值回归了。
所以,现在还愿意买二手老房的人,除了用作学位工具房,大部分都是预算低的刚需自住用户。因为价格便宜,他们用同样的预算就能买更大面积的房子。或者买来方便上班通勤,方便照顾老人、接送孩子等。
近年,教育政策在持续改革,教育资源的分配和整合迈向新时代,老房对应的学位价值在逐渐弱化,新兴教育板块和优质的学习渠道增多,老学位房不再“矜贵”,房价开始松动、下降。
老房失去了稀缺优质学位这个最大的依靠,且大部分又不具备拆迁条件(国家禁止大拆大建,鼓励城市微更新、微改造),其增值能力自然减弱,升幅跑不赢大市。如果有得选择,谁愿意买老旧的房子。所以,买的人是以刚需自住为主,不是以炒为目的。保护接盘人,解开存量房市场的枷锁,就能把这些二手老房盘活起来,提振楼市经济。
到底老旧房子的数量有多少?参考贝壳app,筛选楼龄>20年的二手住宅,约2.88w套,这不是一个小数目,而且如果有利好政策出台,不排除有更多的房源流动起来,楼市经济好起来。
那如何保护接老盘的人?解开老房子的枷锁呢?
比如:证满多少年不占用房票、不限购。老旧房子的业主相当于多了一张房票,没有房票的人真的要买房子自住,就优先考虑老旧的房子——有效“推陈出新”。
可以要求通过这种方式买房的人,最低7成首付,甚至全款,收起杠杆,杜绝炒房。
那如何发挥常住人口数量的优势呢?
比如:在指定的区域/板块/地段,对于居住满多少年的人有一张房票,促进“安家立业”。
一直以来,我们用“户籍、社保、个税”等来判断一个人是否在这个城市长期生活,并以此来给他们发放房票,避免垄断式炒房。也同时避免过多外来人口占用本地教育、交通、环境等资源。疫情已经不断制造出人口流通的障碍,出生人口在负增长,老年化增长。
人,从原来丰富的资源,变成稀缺的资源。我们是否换个思路,只要常住达到多少年,就主动拥抱他们、留住他们呢?
解开了枷锁,增加了房票,控制了杠杆,在指定的区域/板块/地段买房,能定向去库存,这不是N全其美、皆大欢喜么。
小结:
现在的老房子很难炒了,愿意买老房子的人少之又少,买来基本是自住为主,解开房票占用的枷锁,能让老房子流动起来,刻不容缓。
扶持愿意买老房子自住的人群,如果担心炒房现象,则调整限售年限即可。
抢人才,不如抢人。
只要常住人口居住满多少年,就能获得一张房票。不用落户、不受“社保/个税”限制。既可以省去繁琐的申请手续,又可以减少城市地区之间的竞争,让常住人口安定工作和生活。
接下来,二手房的挂牌量仍会持续高企,如果二手交易困局无法解开,一手也难有好的表现,就算国企兜底,拿地的时候也会减少积极性。
至于二胎、三胎家庭增加房票这条思路。我认为,有胆量、有充足预算购房的家庭,毕竟还是少数。孩子牵扯太多生活成本,包括:家庭职责分工、教育资源问题、工作效率等。而且,要先生二胎再多一张房票,这个过程下来还是比较漫长的,未必起到立竿见影的作用。所以,二胎奖励房票,有用,但时效性较低,可作长期政策来逐渐铺开。
房主不炒,不能只打击炒,也需要扶持刚需首套自住、改善自住、愿意接盘老旧房子等人群。
古语有云:先安居,再乐业,最后开枝散叶。这里面包含了古人智慧,有逻辑,有先后顺序。
【广州黄埔区一手住宅库存几乎接近零】不管是小楼盘还是百万平方的大盘都没有什么可售货源。这在我从事房地产工作20年的记忆中,从来没有出现过如此情况。几乎所有在售楼盘要么销售完毕等下一期,要么新一期预售证还没办出来,要么仅剩下少量网签不成退出来的单位。还算正常有可售房源的楼盘估计只有3几个,清一色是设计老旧,长期被嫌弃的滞销项目。这一情况直接导致原计划购买力黄埔的资金开始往周边分流,使得天河、番禺、白云等区域与黄埔的交接部都出现了供应紧张,价格上涨的情况。
广州楼市库存很高?我赞同[大笑],赶紧把数据和上级分析,广州楼市调控必须要请求放松了[笑哭]
【广州二手房挂牌数量超过12万套】数量巨大,且超过一手房库存。目前楼市一手市场低迷,二手只是偏弱,算不得十分低迷。但由于二手挂牌数量大,消化库存时间也更长。
二手市场相对比一手好,原因我认为是当前楼市以刚需为主要购买力,成熟区域交易更为活跃,投资占主导的外围区域更冷清。而在成熟区域中,多是二手房占市场主导,另外新房价格较高,适应面相对二手房也更窄。
至于为什么这么多二手放盘?一是经济不景,想卖房变现的客户多了。二是市场以改善为主,绝大多数刚改家庭都要“卖一”才能“买一”,卖房是为了腾指标,凑资金;三是限售政策延迟了部分二手房源入市时间,最近两年刚好产生了堆积入市的效果;四是担心房地产税的不确定性,资产有明显从外围低价区域,往核心高价区域集中的趋势;五是楼市低迷,追涨杀跌的投机心态,扩大了市场抛售意愿,也包括前期炒房资金选择加速退出市场。
二手房“难卖”是个普遍的情况,这里既有真的市场交易放缓,买房客户少了。更有业主挂牌价不合理,报价高于成交价的情况。想要卖掉自己的二手房,不要看周边挂多少钱, 要看周边最近的成交价。
广州的伍小姐叫家里的老父亲,从清远老家寄了2个清远鸡下来。好久没尝家乡的靓鸡了,可把伍小姐馋的呀!上段时间一直在吃的家里的存货,很久没出门买菜了。现在快递已经正常了,赶紧要家里的老爸寄了两个清远鸡下来,解解馋。
一个老鸡用来炖汤,补补身子。一个麻鸡,用来做白切鸡,伍小姐说,都有两个月没吃过白切鸡了,可怀念味道了,太想吃白切鸡了。
伍小姐的家乡广东清远,伍小姐的爸爸在家里养了好多鸡,放养在屋子后面的后山上。有麻鸡,还有生蛋的老鸡,还有大扇鸡,养了将近200多个鸡,还有很多小鸡还没养大的。
伍小姐跟她老公在广州打工,因为工作比较繁忙,很少回娘家。伍小姐的爸爸经常从家里面把鸡鸭鹅的给她寄。所以伍小姐一直都吃得到家乡的美味。
上两个月一直在家里面没出去过,所以很久没尝过家乡的清远鸡了。现在叫爸爸寄了两个下来,赶紧煮了吃。爸爸跟伍小姐说:下个星期再给你寄一个大扇鸡,你先吃完这两个就给你寄。
哎呀,有爸的闺女就是好!伍小姐享受着爸爸的宠爱。无论伍小姐多大,在他爸爸的眼中都是小孩,好吃的都给小孩留。
伍小姐的爸爸养了很多清远鸡,在山地上跑来跑去的清远鸡,肉质非常紧致,又香又滑又嫩。无论是用来做白切鸡,还是用来炒鸡蒸鸡、酱油鸡炖汤都是非常好的。#清远鸡#
喜欢吃鸡肉的朋友尝尝清远鸡吧!
清远鸡农家散养土鸡
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