江北街道“因楼制宜”打造楼宇经济示范街区

楼宇经济是江北经济发展的“主引擎”。

位于三新村的文旅项目K11火车站。

引进文旅项目盘活闲置地。

【资料图】

走马江北，高楼林立，交通发达，商圈人气渐旺，公园绿地装点着繁华的城市。地处惠州城市中心区，江北CBD可以说是惠州的门面。在实施“百千万工程”中，根据惠城区构建镇域经济特色发展格局安排，江北街道被划分定位为城市经济发展区。

作为GDP及税收领跑全区的街道，在区委打造“四个惠城”、建设一流中心区中，江北街道如何继续挑大梁、唱主角？面对此前受疫情影响的楼宇经济，江北采取哪些措施激活发展引擎？三新、望江两个城中村，如何乘着“百千万工程”实施的东风，实现富民兴村新突破？

培育一批亿元楼宇，推动楼宇企业集聚发展

据初步统计，江北街道现有楼宇40余栋、楼宇企业7200余家，楼宇经济是江北经济发展的“主引擎”。疫情过后，受经济大环境影响，一些楼宇出现空置率增多现象。为有效激活楼宇经济，江北街道通过科学分类引导，全力推进总部经济和商贸服务集聚发展。

江北街道党工委副书记温彦介绍，该街道计划根据华贸、佳兆业、富力等楼宇的功能定位，“因楼制宜”注重楼宇入驻企业上下产业链的研究和引导，招引相关产业链企业，促进楼宇企业集群、集聚发展，逐渐培育一批“金融楼”“研发楼”“创意楼”等亿元楼宇，打造楼宇经济示范街区。同时，引导商贸业错位发展，优化产业空间发展布局。积极推动华贸发展“首店”“名店”经济，佳兆业发展餐饮、文创经济，海吉星发展批发零售经济，探索打造辖区夜经济示范点和网红消费打卡点。通过抓重点带全面，稳住壮大消费群体，形成特色各异、有序竞争的发展格局。“比如我们可以加强引导，甚至申请一些租金优惠，把华贸的优质商户引到佳兆业开分店，佳兆业的也可以引到华贸开分店，通过在商圈内相互引流，进一步刺激消费。”温彦说。

除了“老字号”的商贸服务业和楼宇经济，今年7月，江北街道办联合惠州海吉星农产品国际物流园打造的“粤东预制菜交易中心”正式投入运营，为江北产业发展新添一块金招牌。预计今年该中心销售额将达10亿元，经销链辐射全国。

为做好企业服务，江北街道同步在海吉星设立园区企业服务站，提供商户营业执照的设立、变更等业务服务，开展政策宣讲、组织惠企活动等，与华贸楼宇企业服务站一起，打造成为江北做实做强企业服务响当当的品牌，“政企纽带”连接更加紧密。

村企合作引进文旅项目，闲置资源焕发新活力

作为惠州城市中心的核心街区，江北不仅只有繁华的都市，还有两个城中村——三新村和望江村。“百千万工程”的实施，进一步擂响了推进乡村振兴、城乡区域协调发展的战鼓。

这个暑假，位于江湾南岸小区后面惠民大道边的海涛游乐园成为家长和孩子们喜爱的休闲场所，在这里可以骑马、开卡丁车、畅玩儿童乐园和水上乐园，甚至还可以逛夜间集市，吸引络绎不绝的大小朋友前来游玩。该项目占地5万平方米，是望江村引进的村企合作项目，除了带来合作效益，还有一些村民在里面工作。此外，另一个集儿童乐园、网球场、篮球场于一体的休闲项目——K11火车街区，也于暑假期间在三新村火热开业。

这些是江北街道开展村企合作、推进富民兴村的缩影。近年来，为加强辖区政府储备地、村集体留用地的盘活利用，江北街道在成功建设“惠博锋5G产业园”、打造“海如的花园”网红点基础上，推动江北西1号区、江北37-5地块及望江沥沿岸老旧房屋的利用，优化新型乡村产业，打造K11火车街区、邓氏宗祠文创街等更多具有江北特色的网红点，在江北形成多点开花的产业布局，让闲置资源焕发新活力。

“我们村委会和每个村民小组都有物业出租，村民能够拿到两级分红，去年村委会加上各个村民小组的总收入已突破2000万元。随着更多项目落地，以后收入还会增加。”三新村党委副书记钟世峰说。

强化社会精细化治理，群众感受“家门口的幸福”

集中清理房前屋后卫生死角和积存垃圾，加强部分重点部位、小区的保洁和消杀力度，对辖区内占道经营、私搭乱建、违规广告牌等进行集中整治……日前，一场热火朝天的市容和环境卫生整治行动，在江北各村（社区）统一开展。在强化社会精细化治理、建设宜居街区方面，江北街道频频发力。

为维持整洁靓丽的城市形象，街道持续开展常态化的环境卫生整治，完善环境卫生动态长效管理机制，打造洁净、美观、有序的生活宜居环境。打造惠城区综治维稳中心江北办事处，依托“数字江北”平台将辖区重新调整、划分网格，整合综治维稳、扫黑除恶、扫黄打非等工作业务纳入其中，提高社会治理新效能。构建“1+N”公共服务体系，以街道和村（社区）党群服务中心为依托，在条件成熟的小区建设若干党群服务分站点、文体活动中心等服务阵地，逐步建成“15分钟公共服务圈”。当前，江北街道正以党建为引领，扎实开展“党员回家、服务万家”活动，擦亮“江北志愿服务”金字招牌，让群众真正感受“家门口的幸福”。

文/图 惠州日报记者彭红霞 实习生陈浩 特约通讯员周文媚 黄仲君 通讯员应家文

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