买卖二手房注意事项是什么

来源： 法务网

一、

买卖二手房注意事项是什么

买卖二手房注意事项是：


(资料图)

1.卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；

2.卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；

3.卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；

4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。

二、

二手房过户买卖双方需提供的资料

卖方提供资料：

1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;

2.契税证;

3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;

4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;

5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料：身份证（复印件2份）。

三、

购买二手房过户后多久可以拿到房产证

二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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