重磅！17银行降存款利率！我反手打爆了房贷经理的电话…...

来源： 佛山楼市发布

存款利率又降了！

继上周6家银行下调存款利率后，今天（6月12日）又有11家银行跟进。

佛山的房贷利率会跟着存款利率下调吗？不妨往下看看！


(资料图)

超17家银行下调存款利率！100万定存5年，利息减少0.75万

今天（6月12日），招商、浦发、光大、民生、平安等11家银行宣布，即日起下调部分人民币存款利率。（来源：南方都市报）

值得一提的是，这次大多数银行调整的是活期、中长期定期存款利率。

下调幅度为5到15个基点不等，这是继去年9月份调整之后，这些银行再次下调存款利率。

图源：招商银行官网

据了解，上周六大国有银行已有过一波行动了。算下来，足足有17家银行下调存款利率。

以工商银行为例，自2023年6月8日起，人民币活期存款利率从0.25%降低到0.2%。

至于整存整取，二年期从2.15%降低到2.05%，三年期从2.6%降到2.45%，五年期从2.65%下调到2.5%。（来源：中国工商银行官网）

图片来源：中国工商银行官网

那么，银行存款利率降低，对储蓄用户来说会有什么影响？

楼市君简单地算了一笔账：

假设有100万存款，定存5年，下调后利息仅为12.5万，相比调整前的利息13.25万元，足足少了7500元。

随着存款利率走低，有的网友庆幸存得早，利息能多点，也有网友将存款取出，转身投向其他的理财产品。

据了解，目前微信、支付宝或是各大银行APP等平台均有理财产品，部分收益率能达到3%以上。

理财产品收益率 来源：支付宝

首套房贷利率仍为4.1%

建行：最快2-3天放款

银行存款利率降了，那么房贷利率会跟着下调吗？

楼市君电话咨询了佛山多家银行，均表示目前房贷利率仍按照首套4.1%，二套4.9%执行。

放款速度最快的是建设银行，建行贷款经理表示，若个人征信过关，最快2-3天可放款。

中国银行称，“若是买新房，大概一周内可放款，买二手房的话流程较为复杂，放款需要两周左右。”

而在房贷审批方面，个人工资流水需覆盖2倍月供，以确保有足够的还款能力，且会审查征信纪录、首付来源等。

值得一提的是，有银行表示，若首套房房贷已还清，买二套房时仍可按首套计算，即首付低至2成起，未结清则按3成起。

若购买的二套房为144平以上的豪宅，首套房贷还清可做2成首付，但需看贷款人资质、征信等情况，具体按银行实际操作为准。

而选择公积金贷款或组合贷的买家，公积金额度也有望提高。

上周三（6月7日），17个部门发文，《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》中提及，多孩家庭首套房可提高公积金贷款额度，引起了大家的关注。

据了解，目前个人累计缴存公积金3年或3年以上，公积金贷款额度最高为30万。

图源：广东省卫健委

提前还贷最快一周内审批

中行还款满2年可免违约金

银行利率下调，令不少业主考虑将存款用于提前还贷。

据了解，不同银行办理速度不同，最快的是民生银行，一周内审批，1-2个工作日扣款。

有的银行还需收取违约金，而有的银行满足一定条件可免收，如中国银行还满2年可免违约金。

一般来说，提前还款有三种方式，分别是全部还清、缩短还款期限、减少还款额。

按照还满2年，全部还清房贷的情况下，等额本息方式可省92.2万的利息。

100万贷款提前全部还贷对比

制表：佛山楼市发布 制表时间：2023.6

还款方式

节省利息总额（万）

等额本息

92.2

等额本金

70.8

注：以贷款30年，利率5.5%，已还满2年计算。

办理流程相对简单，借款人仅需需带身份证、购房合同等资料到柜台申请办理，交通银行和招商银行还可线上办理。

招行相关工作人员称，“全程跟着APP操作就行了。”

截图来源：“招商银行”APP

你会选择提前还款吗？对于17家银行存款利率下调，又有怎样的看法？欢迎来评论区聊聊~

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