全球快看点丨财富1年缩水700亿，昔日中国第三大富豪怎么了？

6月1日，ST世茂一字涨停，创下两连板记录。截至收盘，公司股价为1.11元，总市值为41.64亿元。

(相关资料图)

两天前（5月30日），ST世茂一度跌至1元关口，在“生死线”边缘挣扎。千钧一发之际，ST世茂控股股东峰盈国际及其一致行动人上海伯拉宣布增持1亿元-2亿元。

73岁福建地产富豪许荣茂关键时刻紧急出手，暂时让ST世茂（曾用名：“世茂股份”）获得喘息机会。

峰盈国际是ST世茂董事长许荣茂控制的实体。许荣茂是知名企业家，2021年许氏家族财富超过千亿，而他也曾名列中国富豪榜第三位。

然而，随着行业变化，许荣茂的挑战来了。

从2022年开始，上市房企出现分化现象，部分业绩巨亏、债务悬顶的房企陷入困境。去年，ST世茂罕见亏损，兔年更是遭遇不顺，先是审计机构对公司内部控制出具了否定意见，紧接着公司被ST。

受一系列利空消息冲击，ST世茂股价大幅下挫，不到半年时间股价便腰斩。

股价腰斩

自2023年初以来，ST世茂累计跌幅达52.97%，创下2009年以来最大年度跌幅。

ST世茂变成熊股，4.3万余名股东持股市值缩水严重。

股价为何跌这么多？原因有三，分别是公司业绩亏损、财务状况不佳、被戴上了ST帽子。

ST世茂主营业务为商业地产开发与销售、商业经营及管理，是A股上市企业中为数不多的商业地产企业。

截至2022年末，商业地产销售、住宅销售、房地产租赁、物业管理、酒店服务业务分别占公司营收比重为44.71%、23.99%、16.68%、8.50%、3.11%。

业绩方面，ST世茂的业绩拐点是2020年。2020年、2021年，ST世茂分别实现归属净利润15.50亿元、9.610亿元，分别同比下降36.20%、38.01%。

到了2022年，ST世茂创下2014年以来首次亏损纪录。去年，ST世茂罕见亏损45.31亿元。

导致业绩亏损的因素包括：去年，该公司计提存货跌价准备53.51亿元；去年，该公司投资性房地产公允价值下降。

2023年1月至4月，ST世茂实现销售签约面积约17万平方米，同比下降7%。今年前四个月，ST世茂无新增房地产储备项目。有观点认为，没有新增土储，未来可能导致销售规模下滑，最终影响公司整体收入。

同时，ST世茂的财务状况不容乐观。

近期，ST世茂发布关于“20沪世茂MTN001”以及“21沪世茂MTN002”未按期足额支付利息的公告，意味着公司出现债券违约情形。

ST世茂有多缺钱呢？

截至2023年一季度，ST世茂货币资金金额为40.03亿元，同期公司短期借款金额为10.01亿元、一年内到期的非流动负债金额为162.9亿元、长期借款金额为105.6亿元、应付债券金额为44.24亿元。

粗略计算，ST世茂有息负债金额合计为322.75亿元，是货币资金金额的8.06倍。在2022年报中，ST世茂表示公司积极开展各项自救举措。

此外，ST世茂不久前沦为ST概念股，这进一步打击了二级市场的信心。

2023年4月29日，ST世茂公告称，中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了否定意见的《2022年度内部控制审计报告》。根据深交所规定，公司股票将被实施其他风险警示。

另外，审计机构还对ST世茂2022年度财务报告出具了保留意见。由于ST世茂部分子公司资产被申请强制执行进程中，执行标的金额为162.88亿元，占净资产的比例达39.91%。

审计机构未获取与该事项相关的全部资料，也无法通过其他审计程序获取充分、适当的审计证据，无法判断这些事项对报表可能产生的重大影响，亦无法判断是否还有尚未披露的其他或有事项。

业绩亏损、债券违约、沦为ST股，公司股价不到半年就腰斩，ST世茂短期陷入低谷。

昔日第三大富豪身家缩水700亿

聊起ST世茂，不得不提背后的创始人许荣茂，他是一个有故事的富豪。

许荣茂于1950年出生于福建石狮，今年73岁。

20多岁时，许荣茂曾去香港淘金，涉足过许多行业。一次偶然机会，他选择当证券经纪人，并在金融市场赚到了第一桶金。

后来，许荣茂把股市赚到的钱投进纺织业，并在纺织业高峰期选择激流勇退，转而进入地产行业。

在香港积累巨额财富后，许荣茂在1994年进军北京地产，通过“外销+高档”发展模式，5年内占据北京外销房市场三分之一的份额。许荣茂曾被誉为“豪宅之父”，在京城拥有一定名气。

到了1998年，福利分房被取消，商品化成为住房建设的主题词。

一年之后，许荣茂力排众议，又选择进军上海市场，开创“世茂”品牌。凭借敏锐的眼光和一次次豪赌，许荣茂的商业帝国形成。

世茂集团官网显示，自1989年进入房地产行业，经过三十多年的发展，已布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化等多个产业领域。

不完全数据统计，许荣茂家族拥有三家上市公司。

2000年8月份，许荣茂成功借壳上海万象集团（后更名世茂股份），拥有了第一家上市公司。（ST世茂属于世茂集团旗下A股上市公司）。2006年，世茂房地产（现用名：世茂集团）在香港上市，进入资本规模化发展阶段。2020年，世茂服务在香港上市。

身家方面，2007年胡润百富榜显示，57岁的许荣茂以550亿元财富排名富豪榜第三位。2021年，许荣茂财富达1080亿元，位列胡润富豪榜第四十位。

2022年胡润百富榜显示，许荣茂家族财富降至380亿元，相比2021年财富大幅缩水700亿元。

导致许荣茂身家缩水严重的主因之一是旗下上市公司股价表现低迷。

K线显示，A股上市公司ST世茂2022年下跌28.05%。港股上市公司世茂集团2022年下跌下跌13.33%，目前处于停牌阶段；另一家港股上市公司世茂服务2022年下跌47.97%。

值得关注的是，2019年，许荣茂之子许世坛开始担任世茂集团总裁，奠定“二代”掌门人之位。仅仅过了四年，许氏家族财富大缩水。未来，许氏父子会采取什么行动扭转颓势，我们将继续保持关注！

内容来源：德林社

作者：杨万里

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