环球头条:保利发展约48.87亿元竞得宝山大场宅地 溢价率9.47%

来源: 凤凰网房产上海站


(资料图)

4月19日,在上海首批集中供地的第二天,共出让4幅地块,总出让面积19.62万方,总建筑面积41.1万方,总起价165.61亿元,分布于宝山、嘉定、金山三个区。

其中,宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块被上海保利建锦城市发展有限公司(保利发展)通过一次性报价,以488740万元竞得,楼面价32841元/㎡,溢价率9.47%。

出让资料显示,地块东至05-05、05-06地块,西至大场路,南至丰皓路,北至05-03公共绿地,为住宅用地,出让面积57239.1㎡,容积率2.6,建筑面积148821.66㎡,挂牌起始价446465万元,楼面起始价30000元/㎡,房地联动价63000元/㎡。

从位置上来看,地块距离地铁15号线丰翔路站1.5公里,南侧有一在建公交首末站(具体公交线路未定)。

周边有小精灵幼儿园、上海大学附属学校、南大实验学校等教育资源以及一所上海三甲医院(仁济医院宝山分院)。

商业方面,山姆会员店、聚丰购物广场,可满足居民生活需求。

市场方面,2021年6月,在上海首批集中供地中,大华以底价14.6亿元竞得大场联东村“城中村”改造区域Q1-09、S1-04地块,也就是后来的大华朗香公园映,2022年10月28日,大华朗香公园映推出462套79-129平方米公寓,备案均价57000元/平方米,共计925组客户参与摇号,认购率217%。

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