万人盘频现!杭州开发商纷纷要求冻结资金!
2020-08-11 11:50:33 来源: 央视财经
万人盘频现!这个城市开发商纷纷要求冻结资金!
有楼盘冻结400亿元,竟还创造六万人摇号纪录!啥情况?
7月2日,杭州市出台了新一轮房地产调控政策。其中一些新规定引发关注。比如,高层次人才通过优先购房方式取得的住房,5年内不得上市交易;摇号买房时,一户家庭同时只能参与一个新建商品房摇号等。如今,新政策实施已经过去了一个多月时间,这些政策又给杭州楼市带来了什么样的变化?杭州楼市上半年遭爆炒,新政出台,全力遏制非理性资金!
家住江苏常州的陈可一直想在杭州买一套房。这天他特意赶过来看房子。陈可看中的房子位于杭州市江干区的一个繁华地段,名叫绿城春风金沙,上个月刚开盘。这是他在网上反复挑选的楼盘,但要实地考察一下再买。
房子的地理位置和装修风格,陈可都很满意。均价37500元的价格更让他满意,这居然比周边的二手房还便宜好几千元,陈可已经完全动心了。
置业顾问说,这个楼盘之所以这么便宜是因为属于限价房,主要解决中低收入家庭的住房困难。由于价格相对便宜,所以十分抢手,有购房资格的人只能经过登记,参与摇号,中签后才能购买。但是,一个家庭只能有一个人参与摇号。而且同一时间,只能参与一个楼盘的摇号,如果没有摇上,才能参与别的楼盘摇号,也就是说,这个楼盘有钱也不见得买得到。
记者查阅了7月2日杭州市出台的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,其中第四条明确规定:“报名参加我市限购范围内新建商品住房公正摇号公开销售的购房家庭,自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止,或至购房意向登记结果公示当日止,不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。”
要求通知
按照规定,陈可根本就没有在杭州的购房资格。按照现有政策,如果不是杭州本地户籍,那么就需要在杭州缴纳两年的社保才可以买房。陈可的户口和工作单位目前都在江苏常州,并没有在杭州缴纳过社保,因此没有购房资格。即便他有了本地户口,也需要连续缴纳一年的社保才能有资格买房。 58安居客房产研究院院长张波认为,杭州新政与杭州楼市上半年被热炒有直接关系。
新房、二手房价格倒挂严重,资金冻结难挡购房热情!
在杭州市住房保障和房产管理局官网上,有一家名为御东方的楼盘在7月23日获得了预售许可证。安居客网站上,该楼盘显示在售状态,价格为26300元/平米,周边房价普遍在29000元左右。
御东方的售价
周边房价
根据楼市新政规定:“房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对‘无房家庭’给予倾斜,提供一定比例的房源保障,均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。”
要求通知
眼下,御东方售楼处挂着锁,里面空无一人。附近的房产中介告诉《经济半小时》记者,现在房子已经卖完,就等着摇号了。
这些中介告诉记者,像御东方这样有六七百人参加摇号的,属于百人盘。之前,一个叫做融信澜天的楼盘,推出404套房源,有11907户参与摇号,中签率只有3.39%,这样的楼盘就叫万人盘。 无论是百人盘还是万人盘,摇号销售的新楼盘售价通常都比它周边二手房的价格每平米便宜几千到上万元,相当于凭空挣了几十万甚至上百万元。这种价格倒挂催生了万人空巷、排队摇号的盛况。
巨大的差价让杭州的万人摇楼盘频频出现,而这还是在开发商要求冻结资金的基础上。今年6月以来,包括远洋西溪公馆在内,杭州六成以上的新楼盘在房源摇号登记时要求购房者冻结资金。
张波认为,冻结资金的做法,减少了非理性炒号、摇号的现象。
据称,远洋西溪公馆今年6月首期房摇号前总共冻结了400亿资金,但即便如此,28000元的房价比周边的二手房低了一万多元,这导致远洋西溪公馆创造了六万人摇号的纪录,最终中签比率低之又低。
易居克而瑞对杭州市一手商品住宅交易进行了统计,今年7月成交套数为11509套,环比六月下降27.04%,成交均价环比下降1.21%。但研究总监安鑫认为,7月份的变化主要是周期性下降,与新政策关系不大。
58安居客房产研究院院长张波则认为,新政的出台一定会对房地产市场起到降温作用,但是有一定的滞后期。
7月30日,中共中央政治局召开会议,会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展,再一次明确,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。
近期,杭州、东莞、深圳、南京、宁波等城市收紧房地产调控政策,彰显了各地贯彻中央“房住不炒”政策的决心。我们注意到,这些政策的效果已经开始初步显现,而要确保房地产市场平稳健康发展,必须坚定不移推进落实好长效机制,全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。只有政策到位、措施得力,扎紧了篱笆,炒房客才很难有空子可钻。
为您推荐
精彩放送
热门文章
-
世界热资讯!小米汽车数字钥匙专利公布,可提升设备续航
-
双枪科技投资设立自动化设备新公司
-
世界头条:山高环能于天津投资新设生物能源销售公司
-
天天讯息:工信部:2022年全国家用电冰箱产量8664.4万台 同比下降3.6%
-
微信已全面支持“小号” 全量开放辅助账号注册功能
-
自然资源部:取消集中供地制度系误读
-
机构:2022年Q4苹果全球智能手机市场份额达到历史最高水平
-
世界观速讯丨IDC:中国政务云市场预计2023年实现增速反弹
-
澳门2023年预计送出12万张机票
-
世界通讯!奥拓电子:公司暂不涉及ChatGPT相关产品
-
即时焦点:集中供地政策调整:仍需“集中公告” 可以“分散供应”
-
星巴克2023财年第一季度净收入创纪录达到87亿美元
精彩图片
-
成本大减!新一轮的旗舰大战也将在即将到来的9月正式拉开帷幕
-
博览会开幕 中国首款具有自主知识产权的国产通用型科学计算软件正式发布
-
技术下降!Intel独立显卡驱动一次评测就发现43个Bug
-
高性能的台式机彻底告别“光污染” 雷克沙推出简洁纯白外观设计
-
韩国媒体率先报道:三星电子236层NAND闪存预计年内开始生产 市场竞争更激烈
-
新科技!苹果正在积极研发某种形式的AR/VR头显或智能眼镜
-
谷歌测试开展新功能 向用户展示哪些云流媒体服务拥有特定的视频游戏
-
支付宝积极响应国家为小微降费的政策号召 一年降费让利近80亿
-
京东汽车就与浦林成山旗下新能源车轮胎品牌浦林达成战略合作 助力轮胎“电动化转型”
-
苹果新专利公布:暗示未来 iPhone手机或许有陶瓷材质版
-
盖茨和韩国能源供应商SK共同牵头 其中SK投资2.5亿美元
-
海底捞早已经捞不动了 据统计上半年最高亏损达2.97亿
热文
-
南财投资日历(2月3日)
-
珠海:涉及知名大盘!11家房企、中介因违法违规被查处
-
世界焦点!证监会:更好保护中小投资者合法权益 树牢“大投保”理念
-
环球消息!Q4“固收+权益”理财定价下行明显,近6月收益猛跌101BP丨机警理财日报(2月2日)
-
证监会:稳妥有序化解私募基金、地方交易场所、债券违约等重点领域风险
-
当前热文:恒瑞医药人事变动频繁?董事长孙飘扬回应
-
银川优化生育措施征求意见:提高二三孩生育住院分娩医疗费报销比例
-
热门:国家卫健委发布国家血液病医学中心和国家血液病区域医疗中心设置标准
-
环球观焦点:长三角G60科创走廊:锚定“科创+产业+金融+人才”高水平融合发展
-
北京:到2025年新孵化国家高新技术企业2000家
-
环球简讯:《煤矿安全改造中央预算内投资专项管理办法》发布
-
美国联邦快递管理层将裁员超10%
-
巴比食品:2022年净利润2.22亿元 同比下降29.21%
-
空客与卡塔尔航空就A350订单纠纷达成和解
-
动态焦点:国家能源局负责人会见香港中电总裁
-
全球快资讯:北京这个区 GDP总量首次突破一万亿元!
-
天天快报!高质量发展 | 亮出“作战图” 跑出“加速度”
-
北京关停三里屯酒吧街?官方回应
-
中汽协:2022年全国汽车商品累计进出口总额为2486.5亿美元 同比增长11.7%
-
龙虎榜丨中国长城今日涨停,上榜营业部席位全天成交2.83亿元
-
立讯精密董事长王来春:未来20年立讯要有30%产品进入全球行业无人区
-
当前观点:ChatGPT热度爆棚 谷歌开测“学徒巴德”等多款竞品
-
环球即时:沪硅产业:向专业投资者公开发行不超过13.4亿元科技创新公司债券申请获批
-
天天微资讯!商务部:继续稳定和扩大汽车消费 支持新能源汽车消费
-
新年“开门红” 江苏中欧班列今年首月开行突破200列
-
舆情预警 | 小米汽车设计泄密供应商被处罚100万
-
股票破位怎么办?股票破位必须止损吗?
-
股票一字线会持续几天?股票丁字线说明什么?
-
每日速递:商务部:研究制定海南自由贸易港禁止、限制进出口货物物品清单
-
焦点短讯!舆情预警 | 交通银行四川省分行原党委委员、副行长刘志刚被“双开”
-
股票分红对以后走势有没有影响?分红和股票涨跌有关系吗?
-
环球热点!舆情预警丨云天化:从未在任何网络平台开展众筹集资
-
【环球播资讯】商务部:研究制定海南自由贸易港禁止、限制进出口货物物品清单
-
环球简讯:上海浦东GDP突破1.6万亿元
-
博亚精工:公司目前与成飞集团无业务往来
-
【天天报资讯】商务部:2022年社会消费品零售总额44.0万亿元,与2021年基本持平
-
世界最资讯丨银保监会就人身保险公司分类监管办法业内征求意见 涉及高风险业务、分支机构和非标资产投资
-
商务部:2023年要强化贸易促进 合理扩大进口
-
每日看点!沪指震荡收涨0.02% 半导体和白酒板块表现强势
-
《狂飙》收官 连续18天居爱奇艺热度榜日冠
-
2月2日全国农产品批发市场猪肉平均价格为21.94元/公斤 比昨天下降3.0%
-
重点聚焦!洛阳:个人首套房首付比例两成 年内买新房最高可补贴1万元
-
2022年我国锂精矿进口量同比增长42%
-
环球热门:石化机械:正开展制氢装备、输氢管线等规划和研究
-
风能和太阳能2022年首次成为欧盟国家最大的电力来源
-
天天最资讯丨上海口岸去年跨境电商出口申报总量跃居全国第三位
-
中国华电与明阳集团签署深化战略合作协议
-
2022年光伏压延玻璃产能产量大增 价格低位运行
-
环球热文:湖北省工业企业开工率8年来最高
-
盗窃工地电缆,监控全程跟踪