买房申请贷款银行需注意什么？如何申请银行贷款？

来源： 房天下

在银行申请贷款每一步手续都要准备好的，每个流程都要经历的，因为贷款的数目不是小数目，银行也是非常谨慎的，一旦买房子要向银行申请贷款，一定要先去了解一下银行贷款买房怎么贷的?如何申请银行贷款的知识才可以，下面是小编对相关知识的一个简单解答，赶紧跟随小编一起学习了解一下吧。

银行贷款买房怎么贷的?

根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快。

如何申请银行贷款?

1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。

2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。

3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款;如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

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