前2月全国房地产开发投资10115亿元 住宅投资7318亿元

来源： 国家统计局网站

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%;中部地区投资1731亿元，下降25.9%;西部地区投资1953亿元，下降18.6%;东北地区投资123亿元，下降16.1%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%;土地成交价款440亿元，下降36.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

1—2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%;销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%;销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%;销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%;销售额208亿元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%;利用外资12亿元，下降77.2%;自筹资金6161亿元，下降15.4%;定金及预收款5603亿元，下降23.9%;个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.39。

表1　2020年1—2月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长（%）
房地产开发投资（亿元） 10115 -16.3
　其中：住宅 7318 -16.0
　　　　办公楼 550 -17.8
　　　　商业营业用房 979 -25.6
房屋施工面积（万平方米） 694241 2.9
　其中：住宅 487654 4.6
　　　　办公楼 29642 -3.2
　　　　商业营业用房 74457 -10.2
房屋新开工面积（万平方米） 10370 -44.9
　其中：住宅 7559 -44.4
　　　　办公楼 304 -58.0
　　　　商业营业用房 875 -50.7
房屋竣工面积（万平方米） 9636 -22.9
　其中：住宅 6761 -24.3
　　　　办公楼 397 -8.1
　　　　商业营业用房 1037 -29.8
土地购置面积（万平方米） 1092 -29.3
土地成交价款（亿元） 440 -36.2
商品房销售面积（万平方米） 8475 -39.9
　其中：住宅 7489 -39.2
　　　　办公楼 166 -48.4
　　　　商业营业用房 453 -46.0
商品房销售额（亿元） 8203 -35.9
　其中：住宅 7198 -34.7
　　　　办公楼 300 -40.6
　　　　商业营业用房 517 -46.0
商品房待售面积（万平方米） 53004 1.4
　其中：住宅 25697 1.9
　　　　办公楼 3831 3.6
　　　　商业营业用房 13000 -3.0
房地产开发企业到位资金（亿元） 20210 -17.5
　其中：国内贷款 4547 -8.6
　　　　利用外资 12 -77.2
　　　　自筹资金 6161 -15.4
　　　　定金及预收款 5603 -23.9
　　　　个人按揭贷款 3030 -12.4

表2　2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区 投资额
（亿元）		   同比增长
（%）		  
住　宅 住　宅
全国总计 10115 7318 -16.3 -16.0
东部地区 6308 4438 -12.5 -13.1
中部地区 1731 1367 -25.9 -23.0
西部地区 1953 1415 -18.6 -17.6
东北地区 123 98 -16.1 -13.8

表3　2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
（万平方米）		 同比增长
（%）		 绝对数
（亿元）		 同比增长
（%）
全国总计 8475 -39.9 8203 -35.9
　　东部地区 3537 -34.9 4792 -30.0
　　中部地区 2139 -45.2 1425 -46.4
　　西部地区 2565 -41.3 1778 -40.6
　　东北地区 234 -41.0 208 -32.1

标签： 房地产开发投资

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