延期交房，违约金没给完就不给了？郑州祝福红城开发商：资金困难，不逃避责任

来源： 河南商报

前段时间，因为延期交房达11个月，郑州祝福红城四期16号楼的业主们向开发商索赔违约金，河南商报进行了报道。那时，开发商的领导表示，这栋楼会在5月31日交房，而所有违约金也将在6月底前分三次付清。

后来，好消息是，开发商承诺的交房时间没变，但是，业主们称，到了6月底，违约金却并没有给完，开发商就不再赔付了。

延期交房，违约金没给完就不给了？开发商：资金困难，不逃避责任

延期交房11个月，开发商曾承诺6月底前给完违约金

在今年4月份，祝福红城四期16号楼的业主反映，他们的房子本该在2018年6月30日交房。可延期了三次后，最终，开发商承诺，这栋楼将会在2019年5月31日交房，延期交房时间达11个月。

那时，业主们表示，开发商只赔付了业主们前4个月的违约金，就没再赔付。

延期交房，违约金没给完就不给了？开发商：资金困难，不逃避责任

河南商报此前报道

河南商报记者曾跟随业主前往开发商祝福红城的办公地点，公司的领导承诺，剩余的违约金将在2019年6月底分三次付清。后来，开发商还出具了一份保证书。

延期交房，违约金没给完就不给了？开发商：资金困难，不逃避责任

保证书

据了解，开发商后来也确实履行了承诺，继续支付了一部分违约金。在5月31日时，房子确实交了，只是没有竣工备案表，一些业主已经开始装修。

延期交房，违约金没给完就不给了？开发商：资金困难，不逃避责任

已经交房的16号楼，还没有竣工备案表，有业主正在装修(业主提供)

但最近，业主们表示，违约金只赔到2019年2月底，开发商就没再给，没有履行承诺。

开发商：公司有困难，但不逃避责任

开发商此前承诺的好好的，违约金为啥没赔完，就中断了?7月22日上午，河南商报记者第二次来到开发商的办公地点，公司的一位负责人郭女士也接待了前来的业主代表。

郭女士介绍，目前16号楼已经交房，竣工备案表还不确定何时能拿到，但是违约金会一直赔到竣工备案表拿到为止。

据了解，目前，在16号楼的所有业主中，违约金的赔付情况分为三类：第一种是还没赔付过;第二种是赔付了4个月;第三种是赔付了8个月(到2019年2月底)。

违约金为啥不能赔付完，或者最起码赔付到2019年5月31日(实际交房日)?郭女士表示，公司目前资金有困难，所以违约金暂时赔不了。

那么，现在没钱，以后钱从哪来?

她表示，在祝福红城四期里面，16号楼中有5层原来规划的是安置房，12号楼最初规划的也是安置房，17号楼是一个公寓，原来计划有一半也要做安置。但目前整个小区开发接近尾声，安置比例已经足够。“所以，这些房子我们就要办商品房预售证，继续卖。”郭女士表示，办预售证要走一个“四级认定”的过程。“四级认定包括管委、办事处、村里等。”

她承诺，预售证下发十日内可以赔付剩余的违约金，但只能先算到5月底。至于5月底之后的违约金，她表示，要等到竣工备案表拿到之后再算。

但业主表示，开发商的困难应该是通过自身来解决，而不是让业主承担后果。“我们买房时如果说有点困难，晚交钱，他们会同意吗?轮到开发商履行义务了，倒叫我们理解。”随后，河南商报记者跟随郭女士和业主，也见到了公司的一位姚(音)总，他明确表示，现在赔付违约金不可能，但公司所做的承诺还认。“企业有困难，但是不逃避责任。”

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