卖房“保壳”！*ST游久(600652)拟卖房增利8000万 上交所火速问询

来源： 证券时报

又见上市公司卖房“保壳”。12月12日晚间，*ST游久(600652)公告，拟挂牌出售位于上海的8套房产，预计将增利8000万元，此前，2017年、2018年公司已连续两年亏损。

8套房评估1.55亿

公告显示，为盘活和优化公司存量资产，并为公司下一步发展创造更大空间，董事会同意，*ST游久拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区浦东南路256号501室等共计8套房产公开挂牌出售，出售的房产建筑面积合计2852.74平方米，挂牌价格参考上海沪港房地产估价有限公司(下称“估价机构”)出具的《房地产市场价值估价报告》(沪港房报估字[2019]第3207号)的评估价值15540万元，最终出售价格以实际成交价为准。

*ST游久表示，若上述房产出售按评估价值在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元。

资料显示，*ST游久成立于1984年12月12日，主营网络游戏等，是上海市首批股份制试点企业和股票上市公司之一，也是证券市场上著名的“老八股”，公司股票为全流通股，此前证券简称为“游久游戏”。公司上市后是证券市场上仅有的几家“三无概念股”公司之一，一直是证券市场购并、重组的关注题材。

2017年、2018年，因连续两年亏损，游久游戏被实施退市风险警示。今年前三季度，*ST游久依旧呈亏损状态，亏损1128万。根据上交所股票上市规则，上市公司最近三年连续亏损，公司股票将可能自公司2019年年度报告披露后被交易所暂停上市。

上交所火速问询

值得注意的是，就在*ST游久发布拟公开挂牌出售前述8套房产公告当晚，上交所火速就此事对公司下发问询函。

上交所问询函指出，请结合公司目前的生产经营和财务状况，说明本次集中出售8套房产的商业考虑，相关决策程序是否符合规则要求，相关处置是否符合公司的业务发展战略，是否会对公司日常生产经营活动的开展产生不利影响。

另外，本次8套房产评估价15540万元，上交所要求公司详细披露说明此次评估的评估过程、参数选择、评估方法、评估合理性、公允性等。同时针对预计增利8000万，上交所要求公司以列表方式披露说明具体测算依据和计算过程以及明确本次交易的后续具体收入确认时点及相关会计准则依据。

此外交易所还要求公司提示本次交易存在的不确定性，以及后续公司面临的暂停上市风险。

年底上市公司

卖房案例渐多

证券时报·e公司记者注意到，随着年末将近，近来已有多家上市公司披露卖房公告，如12月11日晚间，一汽轿车宣布，公司将持有位于长春市经开区的资产进行公开挂牌转让，最终以8120万元成交。另外，公司将用于大学生公寓的房产，以7504.81万元成交，两项交易预计增加公司2019年利润共计1.05亿元。

在此之前，11月23日，*ST海马也公告，公司上半年计划出售的位于上海和海口的401套房产已销售318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.20亿元，对净利润的影响金额为7364万元。

12月6日，上交所指出，对于上市公司年末突击出售土地、房产、股权等各类资产实现处置收益的交易，上交所将加强监管，主要考虑交易是否具有商业实质，重点关注资产定价是否公允、交易对方是否存在潜在关联关系、是否存在其他利益安排，以及相应会计处理是否符合准则要求等。

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