河南发布百家房企白名单售楼员喜晒“上榜” 动态监测下房企随时可能被踢出

2023-02-02 11:18:00 来源：华夏时报

近日，河南省多个楼盘项目的销售人士在朋友圈转发一张“光荣榜”，这是被河南省认定的一份100家房企白名单，是全国首份省级房企白名单。2月1日，合硕机构首席分析师郭毅对《华夏时报》记者分析道，“这份白名单意义非凡，白名单上的房企将会受到金融机构和购房者的双重偏爱。”

(资料图片仅供参考)

新乡市一位新房销售对记者表示，白名单与黑名单对应，白名单代表房企“优质”。不过，这份白名单并不是永远的“荣誉”，更不会一成不变。有关通知已明确表示，会实施调整和加强监测。也就是说，后续白名单房企表现不佳，还会被踢出去。

2022年下半年，郑州市曾启动“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”行动。近两年来，郑州市一直在保交楼的攻坚战中竭尽全力。郭毅对记者提到，河南省尤其郑州市，先前囿于交付难题，不少房企的美誉度已受到严重削弱。事实上，现如今这份政府认定的白名单，也是鼓励购房者买期房的一个“妙招”。

销售用白名单吸引客户

2月1日，河南省新乡市国悦城誉府和昌建铂悦府的两位销售人士喜悦地对记者表示，“考虑购买我们的项目吗？我们公司进入白名单了！”他们给记者推送了《河南省房地产行业省级白名单企业的通知》(下称《通知》)。而这份白名单，已在网络上受到密切关注。

值得说明的是，这份《通知》是全国首份省级房企白名单，是河南省助力房企发展、加大金融支持的又一坚定举措。《通知》除披露100家白名单房企外，更是强调会加大金融支持、实施动态调整、加强跟踪监测这100家企业。

对于河南省内的中小房企来说，能进入白名单，这是一种无言的荣誉。记者注意到，不少河南省内项目的销售人士，已在朋友圈对准客户公布本公司纳入白名单的喜讯。

郭毅对记者表示，这是一份政府认证的白名单，这份省级房企白名单含金量很高。金融机构在融资支持上将对白名单房企倾斜，购房者会更偏爱白名单企业开发的项目。郭毅认为，这份白名单的评价维度不单局限于资金层面，也包含其他因素，因为造成企业交付困难，也是多重因素造成的。

记者注意到，上述100家房企明细显示，河南省17个省辖市及济源示范区均有房企入选。其中，郑州市入选占比最大为21家、南阳市10家、新乡市5家。值得提到的是，建业住宅集团(中国)有限公司也在其中。

对于纳入100家白名单的企业来说，类似上了光荣榜。国悦城誉府项目的销售对记者表示，这代表房企“优质”。该销售认为，这就是按“企业信用”评选的。

郭毅对记者分析，能够进入白名单的房企，考察的是整体实力和综合产品力，以及在业内的口碑与产品交付力。另外，白名单制度具有积极作用，吸引更多房企向往加入，这也能引导更多房企去提升产品力与美誉度，从而向政府印证综合实力。

郭毅提出一个延展性思路，她认为，和房企上下游相关的其他企业，例如施工单位、规划建筑单位、家装品牌企业等，都可以与白名单呼应。

在保交楼攻坚战中，郑州市实施了一系列的举措。业内人士表示，其实此次河南省白名单的发布，一方面进一步彰显出对于省内房企融资支持的态度，另一方面，也是对购房者购买对应公司项目的一种安全感信号。某种意义而言，进入白名单的企业，尤其是对于中小型民企而言，是光荣的。

白名单并非一成不变

值得说明的是，加入白名单并非一劳永逸，如果房企的运营情况出现问题，随时有可能被踢出白名单。《通知》中明确指出，会实施动态监测并加强跟踪监测。

《通知》表示，人民银行各市中心支行和各地住建(房管)部门要建立白名单房企动态调整机制，对辖区省级白名单房企经营、信用以及异常情况进行跟踪监测，及时掌握有关情况。发现省级白名单不再符合筛选标准的，及时向人民银行郑州支行、省住房城乡建设厅报告，并申请调整。

《通知》强调，每月10日前，人民银行各市中心支行应将辖区升级白名单房企金融支持情况表，各金融机构应将对郑州辖区升级白名单房企的金融支持情况表，报送至人民银行郑州中心支行。

郭毅对记者分析，河南因期房交付难题，在地产行业的口碑受到不小冲击，这也间接影响到购房者对河南市场的未来预期，以及开发商和金融机构对于河南楼市未来的信心。在此背景下，河南省政府凭借房企白名单机制，更好地盘活市场各方资源，这是对市场信心的支撑，有助于让河南楼市摆脱当下困境的妙招之一。

2022年6月，号称“郑州最高学历楼盘”已停工7个月的消息曾引发关注，楼盘名称是郑州永威金桥西棠。需要注意的是，这是郑州本土房企郑州金桥置业有限公司参与开发的项目，项目共规划2500多套住宅。

据悉，2022年7月，郑州高新区“永威西棠”专班组召开业主通气会，表示已追回10.115亿元被股东挪用的资金，所追回资金与后续销售收入全部转入国资名下监管账户，专款专用、封闭运行。

天眼查显示，永威金桥金棠项目的开发商郑州金威实业有限公司，由郑州金桥置业有限公司和永威置业集团有限公司分别控股51%和49%。《华夏时报》记者注意到，永威置业集团有限公司此次也进入了100家房企白名单，就在白名单名录的第4位。

2月1日，河南省某楼盘项目的销售李齐(化名)对记者表示，“房企进入白名单，并不意味着项目就一定稳妥，我们是3家企业控股的，由于3家公司互相监督，这对于项目资金的安全性会更好。如果是一家企业全资控股，其实‘抽逃’资金更便利。”

李齐认为，他所在的公司资金链原本运转顺畅，加入白名单后还和以前一样，不会有太大的变化。

（文章来源：华夏时报）

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