雅戈尔一边强调“重回服装主业”一边加码地产投诉频发“打脸”品质论

2019-11-28 14:51:30 来源：中国网财经

种种迹象表明，今年年初提出“回归服装主业”的雅戈尔，仍然在继续加码地产业务。

中指研究院日前披露的数据显示，2019年1-10月，雅戈尔合计拿地金额为68亿元，远超2018年全年的34.18亿元，在全国房地产企业中排第98名。

雅戈尔此前发布的三季报也显示，截至9月末，公司土地储备7个，与年初相比新增合作项目宁波长风YZ13-02地块、江南公路地段JD08地块、五江口地块;在建项目12个，在建面积154.60万平方米。

此外，雅戈尔康旅业务旗下的普济医院项目进入主体施工阶段，慈溪康旅小镇项目也将按期开工。

地产板块支撑业绩增长

有房地产评论员告诉中国网财经记者：“雅戈尔进入地产业务较早，公司在该领域有成熟操盘经验，在市场消费面临下行压力的背景下，公司通过地产投资提升业绩也并非不可理解。”

仅从三季报披露的数据中可以看到，地产业务的确对雅戈尔业绩增长起到了不小的支撑作用，雅戈尔也将业绩的增长归功于地产板块。

数据显示，2019年1-9月，雅戈尔实现营业收入68.68亿元，较去年同期增长45.14%;实现净利润30.77亿元，较去年同期上涨31.43%。雅戈尔称，报告期内完成雅明花苑、海晏府、大悦雅园等项目的交付，地产板块实现的营业收入和净利润分别为26.34亿元和9.1亿元，较上年同期分别增长173.23%和182.01%。

的确，雅戈尔在房地产市场并非“新人”。早在2004年，雅戈尔就开始走出“大本营”宁波，并在长三角制造数个高价地。2004年，在苏州工业园区国有土地使用权拍卖会上，雅戈尔以14亿元拿下了湖东的三块地，总面积超过25万平方米，这在当时被认为是“天价”。2010年，雅戈尔还曾以24.21亿元的代价竞得杭州市申花区53号地块和56号地块，刷新了当地土地出让的单价纪录。

2009年，雅戈尔地产业务实现营收51.96亿元，净利润达11.91亿元，而同期服装板块的净利润仅为4.45亿元。然而，好景不长，随着房地产调控加码，楼市开始降温，雅戈尔的地产业务也遭受了重创。

强调“重回服装主业”

从2012年开始，雅戈尔对外强调“重回服装主业”。

今年4月30日，雅戈尔对外发布公告，表示拟对发展战略作出重大调整，未来将进一步聚焦服装主业的发展，除战略性投资和继续履行投资承诺外，公司将不再开展非主业领域的财务性股权投资，并择机处置既有财务性股权投资项目。

10月23日，雅戈尔董事长李如成在公司四十周年庆典上称：“雅戈尔的新梦想就是要铸百年企业，建时尚集团。”不过，在雅戈尔集团目前三大业务板块中，时尚服装贡献的净利润最少，2019年1-9月贡献的净利润为7.75亿元，而地产和投资业务的净利润分别为9.1亿元和14亿元。

然而，在2019年半年报中，雅戈尔曾提到了“保持地产业务的可持续发展”，并强调在巩固提升现有地产开发业务的同时，积极探索新兴关联产业的开发及盈利模式。

那么，雅戈尔未来的发展方向到底是什么?是聚焦服装产业，还是“服装+地产”双主业?对于地产业务发展有何规划?中国网财经记者多次致电雅戈尔，但包括董秘办在内的多部电话均无人接听，发送至公开邮箱的采访函也未得到回复。

服装地产均遭质量投诉

中国网财经记者注意到，雅戈尔不管是服装还是地产，均曾因质量问题遭到消费者投诉。

雅戈尔在其官网提到，雅戈尔置业(雅戈尔地产开发业务平台)的品牌理想是“品质地产先行者”。不过，近期有网友在微博以图文形式爆料，称雅戈尔江上一期楼面，因工程问题楼层断裂漏水，重新打孔注胶，导致表面千疮百孔。该网友还提出质疑：这样的房子能住几年?

资料来源：新浪微博

而在业主论坛等其他互动平台，雅戈尔业主对其项目的投诉较多。宁波雅戈尔“紫玉台花苑二期”的业主表示，实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房不一致，宁波雅戈尔明州一期业主则表示，房屋交付4个月楼板即开裂;苏州雅戈尔未来城风尚花园的业主也在互动平台发文，称“在质保期内的房屋漏水严重，墙体质量也令人堪忧”。

服装方面，有消费者在雅戈尔天猫旗舰店留言称，自己购买的羽绒服“线头多、走线不精，还有一股怪味”。还有消费者在知乎平台上称，花了8000多块买来的西装，裤子仅穿了一天便起毛严重。在与店家沟通后得到回复是：“产品没有问题，这个羊毛材质是容易起毛。”另据相关媒体报道，有位赵女士反映他给父亲买了一件1300多元的“雅戈尔”T恤，但洗了两次后，衣服上不仅有白斑，还出现了严重的缩水，不过后来店家已经答应退款。

针对上述投诉的真伪和后续进展，中国网财经记者试图联系雅戈尔方面求证，不过始终未能联系上。(记者王子奇)

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