利率与房价齐飞入门级住宅对美国首次购房者已可望而不可及

2023-07-29 01:04:27 来源：新浪财经

(资料图片仅供参考)

来源：环球市场播报

首次购房者负担得起的住房从美国房地产市场上消失了。

鉴于抵押贷款利率接近7%，普通入门级住房243000美元的创纪录价格对于首次购房者变得越来越不可企及，前提是假如他们能够找到这种住房的话。

根据房地产经纪公司Redfin，首次购房者现在必须每年赚64500美元，才能确保普通入门级房屋的成本不超过收入的30%，高于一年前的57222美元。

“在今天的市场上，寻找入门级住房就是徒劳，因为在美国许多地方，已经根本不再有入门级住房，”Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari说。“由于价格上涨和利率上升，最便宜住房的价格对较低预算的人来说也不可承受。”

这一点在佛罗里达尤为明显，那些寻求阳光和低税率的首次购房者发现，财务门槛比去年提高了20%以上。今年6月份，购买劳德代尔堡的入门级住宅所需要的收入同比增长28%，在迈阿密是飙升了25%。

买家也面临干无房可选的窘境。Bokhari表示，新活跃房源同比下降23%，部分原因是房主不愿放弃已有的创纪录低点的按揭利率。现在，市场上可负担房屋的数量不到2012年6月的一半。

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